Cependant avec les tendances macroéconomiques, les perspectives pour l’immobilier résidentiel s’assombrissent, en raison de l’impact inflationniste sur le pouvoir d’achat qui devrait inciter les Français à être plus vigilant voire à retarder les acquisitions en 2023.

Dans un contexte de hausse des prix, le nombre d’activités résidentielles diminue depuis fin 2021 et les volumes de transactions ont fortement chuté. D’ici à 2023, la situation économique devrait encore se détériorer.

Avec la hausse des taux d’intérêt en cours et qui va se poursuivre à la rentrée, et de la nouvelle réglementation énergétique, ces contraintes devraient entraîner une baisse plus prononcée du volume des ventes, se traduisant à terme par une baisse des prix.

Les prix de l’immobilier sont restés relativement élevés au premier trimestre 2022, en hausse de 7% sur un an, poussant les nouveaux prêts immobiliers des ménages à un nouveau record, en hausse de 9% par rapport à 2021.

Cependant, en termes de volume, le marché a nettement reculé. Les transactions sont certes restées à un niveau très élevé (1,17 million en cumul annuel à fin mars), mais ont tendance à baisser depuis plusieurs mois.

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